Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Enkhuizen0228-712300
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Riouwstraat 3

HAARLEM

nieuw

€ 725.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1927

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Karaktervol wonen in de Indische buurt

In de geliefde Indische buurt staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1927. Een huis met een duidelijke eigen signatuur: karakteristieke elementen, veel licht, originele details en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Achter het karaktevolle uiterlijk gaat een comfortabel en energiezuinig woonhuis schuil. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam.

Je loopt door de voortuin naar de deur. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Dit is een plek waar je rustig je dag begint met uitzicht op de straat, of juist ontspannen neerstrijkt na een drukke werkdag.
Aan de andere zijde ligt de eethoek met open keuken. De authentieke keuken is zonder twijfel één van de eyecatchers van het huis. Geen standaard keuken, maar een onderdeel dat de woning extra persoonlijkheid geeft. Is dit toch niet helemaal naar jouw smaak? De ruimte is er, dus laat je fantasie de vrije loop. Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, evenals bergruimte. Vanuit hier wandel je de achtertuin in.

De achtertuin geeft deze stadswoning extra kwaliteit: een eigen plek buiten waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Er is bovendien een achterom en ruimte in de steeg om je afvalbakken te plaatsen (recht van overpad).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De originele hardhouten kozijnen versterken het karakter van deze verdieping en geven de kamers een warme uitstraling. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De tweede verdieping is dankzij de gerealiseerde dakopbouw uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, maar ook een royale werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige berging voor extra opslag.

Voor warme dagen is er een krachtige airconditioning aanwezig, waarmee zowel de eerste als de tweede verdieping comfortabel gekoeld kunnen worden.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Haarlem. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en de levendige stadse voorzieningen liggen binnen handbereik terwijl je thuis juist de beschutting en sfeer van een fijne woonstraat ervaart.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden;
- Energielabel A;
- Zowel voor- als achtertuin;
- Dakopbouw (2018);
- In de geliefde Indische buurt van Haarlem.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd